×

«Сфера Байкала» приглашает к сотрудничеству квалифицированных лидеров, разделяющих цель: развитие Байкальского региона силами предпринимательских проектов.

Вы можете стать управляющим партнером одного из проектов и приобрести долю. Также возможна совместная реализация вашего проекта, при поддержке «Сферы Байкала».

Для знакомства предлагаем заполнить простую форму.

Контактная
информация

согласен на обработку моих персональных данных

Проекты «Сферы Байкала» направлены на развитие туристического потенциала Байкальского региона.

Приглашаем предпринимателей к сотрудничеству:

  • размещение ваших бизнесов и объектов в туристических парках
  • совместная реализация комплексных туристических проектов
  • инвестиции в туристические объекты с ежемесячным пассивным доходов
  • руководство проектами

Предлагаем инвестиции в туристических парках Иркутска

Окупаемость при сдаче в аренду - 5 лет

Лоты "Семейного природного парка"

В стоимость лота входит:

  1. Эксклюзивное право тематики лота на данной территории и получение прав на земельный участок
  2. Благоустройство территории общего пользования;
  3. Технические условия по электроснабжению (линия от ВРУ оплачивается дополнительно)
  4. Проект помещения - разрабатывается по заданию резидента.
  5. Проектирование сетей
Название лота
Площадь
участка/помещений (кв.м.)
Описание лота
Цена лота
Стоимость строительства
Общая сумма инвестиций

Мастерская детского творчества

Площадь участка/помещений (кв.м.): 200 / 168

Описание лота: Мастерская детского творчества. 4 помещения по 42 кв.
Направление на развитие ребёнка - занятия вокалом, лепка, рисование и т.д.

Цена лота: 3 100 000
Стоимость строительства: 6 000 000
Общая сумма инвестиций: 9 100 000

Игровая

Площадь участка/помещений (кв.м.): – / 70

Описание лота: Игровая под VR (но это будет кап объектом, который будет в собственности администрации. И по концесии инвестор будет использовать его 35 лет. Договор такой же как по Спорт клубу "у ледокола")

Цена лота: 1 350 000
Стоимость строительства:
Общая сумма инвестиций:

Салон красоты

Площадь участка/помещений (кв.м.): 250 / 200

Описание лота: Дополнительное образование

Цена лота: 4 250 000
Стоимость строительства: 6 000 000
Общая сумма инвестиций: 10 250 000

Павильон

Площадь участка/помещений (кв.м.): – / 150

Описание лота:

Цена лота: 2 000 000
Стоимость строительства:
Общая сумма инвестиций:

Семейное кафе

Площадь участка/помещений (кв.м.): – / –

Описание лота: Уютное кафе для детских и семейных праздников, с большой и современной игровой площадкой

Цена лота: 6 500 000
Стоимость строительства:
Общая сумма инвестиций:

Школа танцев

Площадь участка/помещений (кв.м.): 600 / –

Описание лота: Танцевальная площадка и сцена. Возможность организации 5-7 различных школ танцев

Цена лота: 500 000
Стоимость строительства: 3 500 000
Общая сумма инвестиций: 4 000 000

Центр йоги и фитнеса

Площадь участка/помещений (кв.м.): 250 / 200

Описание лота: Центр йоги и фитнеса для детей и взрослых

Цена лота: 4 250 000
Стоимость строительства: 6 000 000
Общая сумма инвестиций: 10 250 000

Инвестиционные лоты спорт-парка "Поляна"

Парк спортивных развлечений "Поляна" активно развивается с 2014 года. В настоящий момент в парк инвестировано более 130 млн рублей, действует 15 резидентов, ежедневная посещаемость до 3 500 человек. Ежегодный прирост 50%.
Предлагаем для рассмотрения объекты для инвестиций.

Название лота
Описание лота
Цена лота
Оценка объема доп. вложений
Min. % аренды
Min. ежемесячная плата

Street FOOD

Площадь участка/помещений (кв.м.): 10 / 10

Расположение: Площадка на входной зоне парка

Функции: Организация точки быстрого питания

Описание: Под размещение пиццерии или кафе быстрого питания (бургерная, шаурмичная и т.д.).
В зимний период используется пространство кафе.
В летний период возможность размещения летней веранды.

Цена лота: 650 000
Оценка объема доп. вложений: 4 000 000
Min. % аренды: 10 %
Min. ежемесячная плата: 30 000

Кедровые бани

Функции: Оздоровительный комплекс семейно-туристического формата, на 40-50 человек. Период работы - круглый год.

Описание: Место оздоровления для взрослых и детей.
Массаж, СПА, бассейн, соляная комната, комната отдыха, ароматерипия и др.

Цена лота: 3 000 000
Оценка объема доп. вложений: 30 000 000
Min. % аренды: 10 %
Min. ежемесячная плата: 70 000

Конференц-зал, коворкин

Описание: Здание в два уровня, с ориентировочной общей квадратурой около 300 кв.м.. Сдача конференц-зала в аренду, проведение групповых семинаров, коференций, групповых программ.
Работа коворкинга с сдачей рабочих мест.
Период работы - круглый год.

Цена лота: 1 500 000
Оценка объема доп. вложений: 5 500 000
Min. % аренды: 15 %
Min. ежемесячная плата: 30 000

Парк-отель "Байкал-Аляска"

Расположение: галерея вдоль КБЖД (с видом на Ангару из каждого номера)

Функции: номер в парк-отеле "Байкал-Аляска"

Описание: инвестиции в номер в отеле. Срок ввода в эксплуатацию 01 августа 2021 года. Доходность 26% годовых. 48 номеров. Оформление части земельного участка, расположенного под номером - в субаренду.
В стоимость лота входит: номер под ключ с зубными щетками, готовый к приему туристов + управляющая компания отелем (проектирование, строительство, маркетинг, управление).

В стоимость лота входит: номер под ключ с зубными щетками, готовый к приему туристов + управляющая компания отелем (проектирование, строительство, маркетинг, управление)

Окупаемость: 4,5 года, с момента запуска

Цена лота: 1 700 000
Оценка объема доп. вложений: 0
Min. % аренды: 10 %
Min. ежемесячная плата:

Прокат

Расположение: На месте существующего лота проката (рядом с бассейном и напротив кафе)

Функции: Услуги проката летнего и зимнего сезона

Описание: Продается существующий лот, с имуществом (описание прилагается к лоту).
Аренда подразумевает организацию как летнего (катамаранов, лодок, самокатов, детских автомобилей и т.д.) так и зимнего проката (коньки, ледянки, лыжи, санки, тюбы и т.д.)

Цена лота: 1 500 000
Оценка объема доп. вложений: 2 000 000
Min. % аренды: 15 %
Min. ежемесячная плата: 20 000

POLYANA CENTR

Расположение: Участок расположен между Вейк-станцией и Банным комплексом, на берегу Ангары с своим выходом к воде

Функции: Вариант 1. СПА-салон/массажный салон (3-5 индивидуальных кабинета для проведения СПА процедур, либо сеансов массажа)
Наличие у каждого кабинета стеклянного панорамного вида на залив р. Ангара, наличие раздевалки и зоны администратора, наличие туалета.
Вариант 2. Досуговый центр (оборудованный зал на 100 кв.м.) для проведения групповых программ йоги, аэро-йоги, фитнеса, пилатеса, студии танцев, обучающих конференций и семинаров, ретритов и т.д.
Наличие у всего зала стеклянного панорамного вида на залив р. Ангара, наличие открытой веранды для летнего времяпровождения и медитации, наличие раздевалки с душевыми и зоны администратора, наличие туалета.

В стоимость лота входит: Разработка эскизного проекта здания и прилегающего пирса на воде, изготовление пирса, эсклюзивное право на услуги в парке.

Окупаемость: 2,5 года, выход в точку безубыточности: 1 мес.

Цена лота: 600 000
Оценка объема доп. вложений: 5 400 000
Min. % аренды: 15 %
Min. ежемесячная плата: 30 000

Вендинговые автоматы

Расположение: Рядом с ВизитЦентром спор-парка (на сегодня вдоль пешеходного траффика)

Функции: Продажа кондитерской продукции (шоколадные батончики, выпечка, печенье и т.д.). снеков)чипсы, сухарики, орешки), напитков (соки, газированные напитки, вода)

Описание: Автоматы направленны на закрытие пищевых потребностей клиентов парка в перекусах, в теплые сезоны года (лето-осень, наличие плюсовой температуры обязательно), после строительства ВизитЦентра, переносятся внутрь помещения.

Цена лота: 100 000
Оценка объема доп. вложений: 150 000
Min. % аренды: 10 %
Min. ежемесячная плата: 5 000

Тримаран

Площадь участка/помещений (кв.м.): 72 / 72

Расположение: Протока Ангары у парка (договор водопользования оформлен). Сезонность: июнь-сентябрь

Функции: Водные дневные и вечерние экскурсии (с возможностью ночевки) на теплые озера, для групп от 2х до 18 человек

В стоимость лота входит: Разработка эскизного проекта доработок судна и точки посадки/высадки, изготовление пирса, эсклюзивное право.

Окупаемость: 1 сезон

Цена лота: 200 000
Оценка объема доп. вложений: 350 000
Min. % аренды: 15 %
Min. ежемесячная плата: 30 000

Уличный кинотеатр

Расположение: Расположение на части парковки спорт-парка ПОЛЯНА

Функции: Организация кинотеатра под открытым небом с возможностью установки своего фудтрака

Описание: Запуск кинотеатра под открытым небом для клиентов спорт-парка ПОЛЯНА, как автомобилистов (просмотр кино из машины с звуком через ФМ трансмитер),так и для пешеходного трафика (расположение клиентов кинотеатра на специализированных лавочках.
Аренда пледов. Установка своего фудтрака и продажа фастфуда и сопутки (попкорн, напитки, снеки и т.д.)

Цена лота: 500 000
Оценка объема доп. вложений: 3 500 000
Min. % аренды: 15 %
Min. ежемесячная плата: 25 000

Кафе

Расположение: Площадка существующего кафе

Функции: кафе-гриль с эксклюзивным меню внутри спорт-парка

Описание: Уникальное в спорт-парке Гриль-Кафе с круглогодничной сезонностью работы. Находится на первой линии трафика, имеет высокую востребованность и проходимость посетителей спорт-парка. Аренда земельного участка до 2034 года, скважина, выгребная яма. Точка эл. подключения до 30 кв., Интернет, туалет 8 кв.м

Окупаемость: 1,5-2 года

Цена лота: 1 400 000
Оценка объема доп. вложений: 4 500 000
Min. % аренды: 10 %
Min. ежемесячная плата: 30 000

Услуги фотографов

Расположение: Территория парка

Функции: Услуги профессионального фото/видео оператора в разных локациях парка

Описание: Услуги профессиональных видео/фото операторов (для праздников, мероприятий, спортивная фотография соревнований). Мастер-классы по фото/видео/блогерам. Обучение. Организация фотосессий (макияж и пр.)

В стоимость лота входит: Часть административного помещения парка (кабинет фотографа) + изготовление фирменного стенда спорт-парка ПОЛЯНА

Окупаемость: 1 летний сезон

Цена лота: 50 000
Оценка объема доп. вложений: 0
Min. % аренды: 20 %
Min. ежемесячная плата: 10 000

Детская площадка

Расположение: Площадка находится между Колесом обозрения и Веревочным парком "Высоцкий"

Функции: Досугово-развлекательная площадка для детей

Описание: Сезонность - зима-лето.
Площадка предусмотрена для проведения детского досуга на территории парка:
ЛЕТО: батуты, лабиринты, горки, детские аттракционы, сухие бассейны, проведение дней рождения с аниматорами и т.д.
ЗИМА: детский ледяной городок, детские горки и т.д.

Цена лота: 300 000
Оценка объема доп. вложений: 1 800 000
Min. % аренды: 15 %
Min. ежемесячная плата: 20 000

У вас есть участок или недвижимость для развития?

Если у вас есть участок в Байкальском регионе от 2 до 100 га и вы заинтересованы в реализации на нем современного прибыльного проекта – высылайте запрос с кадастровым номером и фото участка на info@baikal.team

“Сфера Байкала” поможет разработать для вас:

Финансовый план
будущего предприятия
Сформирует команду проекта и организацию управления
Концепцию
и комплексный проект
Наполнение функциями
и привлечение малого бизнеса

Участвуйте
в экспедициях

Присоединяйтесь к сообществу предпринимателей и участвуйте в уникальных экспедициях по Байкалу, Аляске, Индонезии, Монголии и другим направлениям!

Стань поставщиком

«Сфере Байкала» требуются подрядчики, которые поставляют качественные услуги и товары в срок.

Общие требования к поставщикам:

  • Наличие успешного опыта с примерами
    завершенных работ
  • Гибкость в сотрудничестве
  • Договороспособность
  • Готовность к экспериментам
  • Мировая планка качества

Внутри «Сферы Байкала» постоянно формируется и расширяется база поставщиков, вы можете войти в нее и постоянно получать заказы, когда зарекомендуете себя на одном из проектов.

© 2020 ООО «Байкалов»
Дизайн: Kopelev
Разработка: Веб-Траст
×

Развитие региона зависит от людей, кто здесь живет.
А это зависит от проектов.

Пожалуйста, поделитесь соображениями!

Контактная
информация

согласен на обработку моих персональных данных